Продам торгово-складскую базу в г, Томске

Продам торгово-складскую базу в г. Томске на пересечении ул. Балтийской и пер. Нижнего.
База находиться на первой линии оживленной автодороги с одной стороны и на берегу р. Ушайки с другой стороны, в экологически чистом районе города. Рядом находятся автоцентр Тойота, авторынок, технико-внедренческая зона, Академгородок, конноспортивный клуб с ипподромом, пр. Фрунзе, ул. Елизаровых.
База включает: торгово-офисное, складское, производственно-складское , отдельно стоящее здание и земельный участок.
Торгово-офисное помещение - 65 м2. , центральное отопление и водоснабжение, канализация, есть возможность подключения газа, сан. узел, комната для персонала, два офиса, мебель на три рабочих места, эксклюзивная отделка, сигнализация, телефон, интернет, Wi-Fi. Подвал - 45 м2, оборудован под мастерскую (можно использовать под склад тёплый), центральное отопление, четыре комнаты, , 380 в. , вода, оборудование, холодный склад - 14 м2.
Складское помещение - 140 м2, холодное, в двух уровнях, установлены двое секционных ворот с противоположных сторон.
Отдельно стоящее здание каркасного типа 100 м2 (фундамент залит с учетом строительства двухэтажного здания). Используется как торгово-складское помещение (строительные материалы)
Земельный участок - 1000 м2, огорожен кованым забором, есть двое ворот для заезда или сквозного проезда. Территория спланирована, отсыпана, выложена бетонными плитами и залита монолитным бетоном 200 мм. , 120 м2 под навесом выложено брусчаткой и оборудовано под выставочную площадку. Участок хорошо освещен придорожным освещением.
Есть возможность присоединения земельного участка + 1000 м2 (собственность)