Продаю в Зоркальцево участок 12 соток под ИЖС

Выставляю на продажу земельный участок 12 соток в границах села Зоркальцево Томского района, 15 км от города по трассе Томск – Мельниково. Цена – 35 000 рублей за сотку; свет, дорога, подготовка и оформление документов на нового собственника в цену входят, скважину нужно бурить самостоятельно, чтобы была вода. Принадлежность к землям населенных пунктов, разрешено ИЖС. Кустов, деревьев, пней на участке нет. Без построек. Участок ровный, квадратной формы, в поселке активно ведется обработка земли и строительство. Дорога гравийная, 300 метров до трассы, к участку круглогодичный подъезд. Земля в собственности, прямая продажа, без комиссии.