Продам участок 12 соток под ИЖС

Продам земельный участок 12 соток в с. Зоркальцево Томского района, 15 км от города по трассе Томск – Мельниково. Цена – 35 000 рублей за сотку. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС. Обременений нет. Без построек. Без насаждений. Участок ровный, квадратной формы, в поселке активно ведется строительство. Из коммуникаций – свет и подъезд входят в цену, вода - самостоятельно (нужно будет бурить скважину). Дорога гравийная, 300 метров до трассы. Собственность, прямая продажа от собственника без комиссии