продам земельный участок с домом в томске

Продам земельный участок с жилым домом на улице Большой Подгорной . Общая площадь 6 соток. Вода. Новая баня. Дом требует ремонта . но возможно проживание. Место удобно для строительства жилого, в том числе и малоэтажного многоквартирного дома. инвестирования.
Стоимость - 4 000 000 рублей
Возможен обмен на двухкомнатную квартиру ТОЛЬКО НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ (пожилые люди ) плюс доплата от Покупателя.